購買精裝修房你要知道的
- 作者：admin
- 2014年12月12日
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有這樣一類人：他們并不關(guān)心住所有多大多么“土豪”，甚至連俯拾即是的“便宜貨”也不十分上心，卻對(duì)項(xiàng)目幾年乃至十幾年后的價(jià)值頗為看重。對(duì)他們來說，與其說是家的歸屬，毋寧說是時(shí)間的力量。房產(chǎn)市場的精裝修房比例越來越高，而都市人的生活節(jié)奏快，買精裝修房的確可以節(jié)省時(shí)間，不必在裝修上浪費(fèi)時(shí)間。那么買精裝修房應(yīng)該注意哪些問題？我們歸納了一下四點(diǎn)，以供參考？
首先是裝修的價(jià)錢。我們發(fā)現(xiàn)，不少精裝修房存在著很大疑慮，除了個(gè)性化，精裝房的質(zhì)量也存在著很大的擔(dān)憂。精裝修是房屋的組成部分而不是獨(dú)立存在的，簽訂合同時(shí)應(yīng)注意到房屋價(jià)款的組成不是普通房屋的價(jià)錢和精裝修的費(fèi)用的簡單相加，而是要體現(xiàn)出精裝修房屋是一個(gè)整體，一旦出現(xiàn)糾紛也要作為一個(gè)整體來處理。
其次，在合同中要對(duì)裝修的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約定。要把房子交付時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)在合同中加以明確，從裝修的設(shè)計(jì)、布局到建材的選用以及施工工藝等都要詳細(xì)地在補(bǔ)充條款中體現(xiàn)出來。
第三，合同中要約定裝修項(xiàng)目變更的問題。裝修不是一成不變的，大多數(shù)人都是在裝修的過程中才發(fā)現(xiàn)需要進(jìn)行哪些改動(dòng)更符合自己的口味，這樣一來，我們?cè)诤炗喓贤瑫r(shí)就要考慮到這一點(diǎn)，可以參照家庭居室裝修合同在購房合同說明裝修改動(dòng)可以簽署工程變更單以明確改動(dòng)的項(xiàng)目和時(shí)間。
第四，合同中要對(duì)于裝修方面的糾紛處理單獨(dú)約定。精裝修的房屋如果質(zhì)量不合格，如果購房合同中沒有約定退房，那么一般很難就此退房。在合同中，針對(duì)裝修方面的質(zhì)量問題可以單獨(dú)寫明，如果協(xié)商不成可以到人民法院訴訟解決。
